Нерезиденты не платят налог при продаже имущества
С 2019 года граждане России, не являющиеся налоговыми резидентами освобождены от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности более трех лет.
Для нерезидентов также есть «вкусное»
«Вступившие в силу в 2019 году поправки в НК РФ позволяют нерезиденту, указать в налоговой декларации доход от продажи квартиры, как доход, не подлежащий налогообложению. Иные вопросы, такие как определение стоимости квартиры, определения точного срока пребывания заграницей, возможность заключения договора дарения между близкими родственниками во избежание уплаты НДФЛ по ставке 30% в рассматриваемой ситуации становятся неактуальными».
Статус налогового резидента / нерезидента РФ определяется в соответствии с п. 2 ст. 207 НК РФ. В соответствии с указанной нормой, налоговым резидентом признается гражданин, проживающий на территории РФ 183 дня из следующих друг за другом 12-ти месяцев.
В рассматриваемом случае, с 2019 года, не имеет значение статус налогового резидента / нерезидента.
С 2019 года вступили изменения в Налоговый Кодекс (Федеральный закон от 27.11.2018 N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»). Указанные изменения касаются п. 17.1 ст. 217 и п. 1 ст. 217.1 НК РФ.
Согласно актуальной редакции п. 17.1 ст. 217 доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) - доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
- от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 217.1, освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 НК РФ, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Таким образом, вступившие в силу поправки исключили из данного комплекса правоотношений фразу «являющимися налоговыми резидентами».
Другие публикации
Омельяненко Тимофей и Мандругин Александр принимают участие в престижном международном конкурсе «Арбитраж Онлайн». Тимофей выступает капитаном команды, которая создана на базе Дальневосточного Федерального университета, Александр же поделится своим опытом в арбитражных спорах и выступит в качестве наставника команды, которая уже в январе 2019 года начнет соперничество с командами других вузов из городов России и других стран.
С инициативой необходимости введения кредитных каникул, 25 марта 2020 года выступил Президент РФ Путин В.В. в своем обращении к гражданам. 01 апреля 2020 г. Госдума приняла в третьем чтении поправки в Федеральный Закон «О Центральном Банке РФ», которые предусматривают кредитные каникулы.
Юристы Юридической фирмы «Контра» проанализировали Федеральный закон от 31.07.2020 № 251-ФЗ, подп. «б» п. 1 Федерального закона от 31.07.2020 № 252-ФЗ, в рамках которых с 11 августа 2020 года изменился порядок выхода участников из общества с ограниченной ответственностью. На сегодняшний день доля вышедшего участника будет переходить обществу с даты внесения записи в ЕГРЮЛ, а заявление о внесении такой записи в налоговый орган обязан подать нотариус.