Остановите приставов. Реализация с публичных торгов единственного жилья за долги перед банком.
Введение ограничительных мер по причине распространения новой коронавирусной инфекции (Covid-19), негативно сказалось на деятельности многих предпринимателей, в особенности пострадали субъекты малого бизнеса. В такой непростой ситуации оказался клиент Юридической фирмы, взявший кредит на развитие бизнеса в сфере общественного питания под залог единственного жилья, не предполагая, что коронавирус уже подступает к Приморскому краю.
По итогу пандемии: бизнес – закрыт, предусмотренные законом меры поддержки отраслей, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, банк не соблюдает договоренности, вынесено заочное решение о взыскании кредитной задолженности, приставы начинают реализацию заложенного дома и земельного участка с публичных торгов.
Несмотря на то, что клиент обратился в юридическую фирму уже на стадии реализации имущества с публичных торгов и по истечении более полутора лет с момента вынесения заочного решения суда, сотрудникам юридической фирмы посредством взаимодействия с судебными приставами-исполнителями как в рамках исполнительного производства, так и путем судебного обжалования их действий, удалось добиться отложения совершения исполнительных действий по реализации имущества, а в дальнейшем отменить заочное решение и возобновить рассмотрение дела по существу.
Первый раунд за нами
«Из рассматриваемой ситуации можно сделать несколько выводов. Во-первых, стоит внимательно изучать документы перед вступлением в договорные правоотношения, взвешивать все риски. Во-вторых, помнить, что на единственное жилье обращается взыскание, если оно выступает предметом залога. В-третьих, проверять почтовую корреспонденцию, поступающую по адресу регистрации, даже, если фактически вы давно проживаете в другом месте. В-четвертых, если вы оказались в сложной ситуации и вам требуется помощь юриста, то лучше не затягивайте и как можно скорее обратитесь за правовой помощью, процессуальные сроки не резиновые».
Коронавирус внес свои коррективы в планы предпринимателей по развитию бизнеса. Предусмотренные отсрочки, рассрочки по уплате платежей по кредитным обязательствам в льготный период предоставили далеко не всем. В связи с нарушением графика уплаты платежей по кредитному договору, банк затребовал от должника в семидневный срок осуществить досрочный возврат кредита в полном объеме. В связи со сложной финансовой ситуацией исполнить требования банка предприниматель за такой короткий период времени не смог. В результате вынесено заочное решение о взыскании суммы задолженности, об обращении взыскания на предмет залога – жилой дом и земельный участок.
О вынесенном решении в связи с неполучением почтовой корреспонденции предприниматель узнал только в 2022 году, когда на пороге стояли судебные приставы с постановлением о реализации имущества с публичных торгов. Оснований для отложения исполнительных действий в связи с обжалованием заочного решения судебные приставы не усмотрели, однако суд с доводами приставов не согласился и, учитывая то, что жилой дом является единственным помещением, пригодным для проживания должника и членов его семьи, включая несовершеннолетних детей, принял обеспечительные меры, направленные на недопущение преждевременной реализации имущества должника с публичных торгов.
Принятые судом меры предоставили драгоценное время, в течение которого юристам и предпринимателю удалось совместными усилиями восстановить срок для подачи возражений на заочное решение, доказать недобросовестное поведение банка и добиться отмены заочного решения с возобновлением рассмотрения дела по существу.
Предстоит ещё много работы по данному проекту, но уже в новом году, а пока на период новогодних праздников можно ненадолго взять передышку, первый этап достигнут: дом удалось отстоять, исполнительное производство прекратить.
Похожие проекты
Данный проект является комплексным, включает в себя защиту юридической фирмой интересов нескольких компаний по схожему спору с одним ответчиком - ООО "Техно-Импорт". Так, в фирму обратились ООО "ДСК-Андреевское" и ООО "Флот-Сервис" с просьбой принять участие в уже возбужденных инхаус-юристами указанных фирм судебных делах, предметом которых является взыскание стоимости оказанных услуг спецтехники с персоналом на объекте Карьер-Андреевский, г. Находка. Так, ООО "ДСК-Андреевское" оказало услуги спецтехникой на сумму 8 818 171,53 рублей, а также услуги по произведению взрыва карьера на сумму 14 500 805,97 рублей. ООО "Флот-Сервис" оказало услуги по представлению спецтехники, сумма задолженности составила 2 740 000 рублей.
Задача клиента - взыскание суммы основного долга в полном объеме. Дело осложнялось тем, что у подписанта части приемочной документации со стороны Ответчика и иными участниками ответчика существует корпоративный спор, возбужденные уголовные дела.
Подготовлено и утверждено мировое соглашение в пользу интересов крупной логистической компании в Арбитраже г.Москвы
В 2023 году в ЮФ "Контра" обратилось ООО "АкваСтрой" с просьбой правового сопровождения по текущим проектам, в том числе по возбужденному делу о банкротстве № А51-5083/2023 по заявлению ФНС № 13 по Приморскому краю в связи с задолженностью Клиента по налогам, пеням и штрафам в размере 10 321 583,2 рублей. Образование указанного долга произошло в связи с несвоевременной оплатой выполненных работ иными контрагентами. Задача, поставленная клиентом - прекратить производство о банкротстве. Примечательно, что заявление ФНС было подано по признакам отсутствующего должника (упрощенная процедура банкротства).