Порядок пользования общим имуществом МКД
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В связи с этим возникает вопрос, как пользоваться таким имуществом?
Общедомовое имущество
Для владения общим имуществом не требуется регистрация: оформляя в собственность квартиру или нежилое помещение, владелец автоматически становится собственником доли.
Часто можно встретить позицию: «я являюсь собственником доли на имущество, а значит могу распоряжаться ей, как хочу». В этой ситуации следует учитывать, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
- Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
- Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение;
- Нарушать или ограничивать права других собственников.
Вопросы пользования общим имуществом многоквартирного дома решаются на общем собрании собственников помещений в МКД. Собрание правомочно принять решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, иным образом получать доход от общего имущества, который затем можно использовать для ремонта или благоустройства.
Вопросы «обычного» пользования не требуют дополнительной регламентации: любой собственник помещения вправе пользоваться лифтом, лестницами, общими системами коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, электрическими сетями, мусоропроводом и т.д.
В случае возникновения вопросов, спорных ситуаций или нарушения одними собственниками прав других, ЮФ «Контра» готова предложить Вам свои услуги.
Как мы работаем
В которой находится клиент и первичная консультация по всем вопросам, относящихся к делу
Вопрос может быть урегулирован в досудебном и в судебном порядке.
Претензионные письма и другая первичная документация для обращения в соответствующие инстанции.
Во всех государственных инстанциях и сопровождение на всех этапах дела. А также: обжалование судебных актов при неудовлетворительном решении и сопровождение исполнительного производства при удовлетворении иска.
