Ипотека

Ипотека – это долгосрочный банковский кредит, предоставляемый для покупки недвижимости, который обеспечивается залогом приобретаемой квартиры или дома. Понимание ключевых аспектов ипотеки является важным шагом на пути к осознанному выбору и приобретению собственного жилья.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос – это сумма, которую заемщик вносит из собственных средств в качестве части стоимости приобретаемой недвижимости. Обычно он составляет от 10% до 30% от полной стоимости квартиры или дома. Размер первоначального взноса может влиять на условия кредитования, в том числе на процентную ставку.

Процентная ставка

Процентная ставка определяет, какую сумму сверх заемных средств необходимо будет выплатить банку в течение срока кредитования. Она может быть фиксированной или переменной. Выбор ставки влияет на общую сумму переплаты по кредиту и размер ежемесячного платежа.

Размер ежемесячного платежа

Размер ежемесячного платежа зависит от суммы кредита, процентной ставки и срока кредитования. Важно, чтобы этот платеж был комфортным для бюджета заемщика, не приводя к финансовым трудностям.

Досрочное погашение

Досрочное погашение позволяет заемщику выплатить оставшуюся часть кредита раньше срока, снизив тем самым общую сумму переплаты по процентам. Банки могут устанавливать комиссии за досрочное погашение, что также следует учитывать.

Как мы можем помочь

Компания Контра предлагает комплексные услуги по консультации и сопровождению сделок с ипотечным кредитованием. Наши специалисты помогут вам:

• Разобраться во всех нюансах ипотечного кредитования, включая выбор оптимальных условий кредита и понимание всех связанных с ним расходов.
• Подготовить необходимую документацию для банка и оценить вашу кредитоспособность.
• Вести переговоры с банками, чтобы добиться лучших условий кредитования для вас.
• Сопровождать сделку на всех этапах, начиная от подачи заявки на ипотеку и заканчивая регистрацией права собственности на приобретаемую недвижимость.

Ипотечные юристы специализируются на работе с банками, микрофинансовыми учреждениями и другими кредиторами, помогая в следующих направлениях:

• Реструктуризация и рефинансирование долга. Включает изменение условий кредита для облегчения выплат по ипотеке.
• Ипотечные каникулы и отсрочка платежей. Помощь в получении временного освобождения от платежей или отсрочки.
• Изменение условий договора. Внесение корректировок в существующие соглашения между заемщиком и кредитором.
• Оспаривание и расторжение договоров. Правовая поддержка в спорах по недействительности или расторжению ипотечных договоров.
• Взыскание и продажа залогового имущества. Помощь в процедуре продажи залоговой недвижимости через аукцион для погашения долга.
• Мировое соглашение. Организация переговоров и заключение соглашений на новых условиях для решения ипотечных споров.

Ипотечный адвокат может помочь в случае возникновения просрочек по платежам или при нарушении условий договора:

• Досудебное урегулирование вопросов, связанных с задолженностью и условиями договора.
• Судебное представительство для защиты интересов заемщика или кредитора, включая взыскание долга и оспаривание недвигимости.
• Решение проблем с исполнительными процедурами, включая задержки в проведении аукционов и неправомерные действия судебных приставов.