Консультирование в области приобретения и продажи прав на объекты недвижимости

Основной задачей консультирования в подобном вопросе является анализ юридических аспектов приобретения и продажи прав на недвижимость для недопустимости возникновения негативных последствий.

К вопросам данной категории можно отнести следующие:

• Уточнение правового режима объекта недвижимости и земельного участка (собственность, аренда, пользование и т.д.);
• Проверка документов на объект недвижимости и земельный участок (свидетельство о праве собственности, технический паспорт, разрешение на строительство и т.д.);
• Оценка правовых рисков, связанных с состоянием документации на объект недвижимости (конфликты в суде, оспаривание права собственности и т.д.);
• Помощь в подготовке документов для сделок по приобретению и продаже недвижимости и земельных участков (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.);
• Помощь в обращении в государственные органы для получения необходимых разрешений и документов (право на строительство, разрешение на использование земельного участка и т.д.).

Сопровождение начинается с анализа документов на объект недвижимости или земельного участка. В ходе этого процесса проводится проверка правоустанавливающих документов на возможные юридические риски и несоответствия законодательству, анализ правопритязаний со стороны третьих лиц и даются рекомендации по выбору наиболее подходящей формы сделки. Кроме того, может обеспечиваться правильное оформление всей необходимой документации, включая договор купли-продажи, заявление на государственную регистрацию права собственности, перевод документов на другие языки и иное.

Если планируется совершить сделку с недвижимостью, важно убедиться в правомерности сделки, оценить ее риски и отыскать наиболее оптимальный способ ее совершения.

Таким образом, существует множество законодательных тонкостей данной правовой категории. Учитывая сложность законодательства в сфере недвижимости, его изменения, самостоятельно разобраться в подобных вопросах не всегда возможно.

В таком случае вопросы приобретения и продажи прав на объекты недвижимости и земельных участков требуют помощи юриста, обладающего соответствующими навыками, знаниями и опытом, необходимыми для успешного разрешения вопросов в данной сфере, а в случае нарушения прав Клиента – восстановлении таких прав в досудебном порядке или непосредственно в суде.

• Консультирование Клиента;
• Правовой анализ договорной обвязки и иных документов;
• Подготовка договоров, сопровождение их заключения и регистрации.

Работа по консультированию в области приобретения и продажи прав на объекты недвижимости и земельных участков строится по следующему плану:

1. Анализ ситуации, в которой находится Клиент;
2. Анализ документации на объект недвижимости, включая договоры;
3. Составление письменного заключения по вопросам Клиента.