Вернуться в УслугиЖилищные вопросы. Помощь юриста во Владивостоке

ТСЖ

Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) является одной из форм управления многоквартирным домом, которая имеет свои особенности, положительные и отрицательные стороны. Как и любое другое юридическое лицо, деятельность ТСЖ имеет свои особенности: как связанные с управлением МКД, так и общеюридические. 

Обратиться к специалисту
Ваше имя
Телефон
Комментарий

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных

Спасибо!

Ваша заявка принята.
Специалист свяжется с вами в ближайшее рабочее время.

Особенности ТСЖ

Согласно Жилищному кодексу, Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Главные особенности:

  • ТСЖ ответственно за содержание общего имущества и за поставку ресурсов перед жителями, если не заключит договор с управляющей компанией;  
  • ТСЖ обслуживает дом, выполняет текущий ремонт, убирает придомовую территорию и пр.; 
  • Граждане вправе перейти на прямую поставку ресурсов, если такое решение приняли члены объединения на общем собрании; 
  • В одном МКД может вести деятельность только одно ТСЖ; 
  • Чтобы создать ТСЖ на несколько зданий, у строений должны быть общие коммуникации и хозяйство: двор, парковка, забор и другое. 

Плюсы такой организационно-правовой формы:

  1. члены сами живут в доме, а значит, заинтересованы в том, чтобы его обслуживание было максимально качественным; 
  2. многие вопросы можно решить быстро; 
  3. платежи прозрачные; 
  4. финансовая деятельность общедоступна для каждого члена ТСЖ; 
  5. есть возможность получить доход и использовать его напрямую на улучшение жилищных условий конкретного дома. 

Есть и отрицательные моменты у этой формы:

  1. Часто нет в штате нужных специалистов, поэтому приходится заключать договор управления с управляющей компанией; 
  2. Председатель бывает заинтересован в личной выгоде и обогащении; 
  3. При накоплении на балансе долга перед поставщиками применяют санкции ко всему дому, а не к конкретным неплательщикам, то есть могут отключить свет или газ всему зданию.

ЮФ «Контра» может оказать Вам следующие виды помощи:

  • Правовой анализ документации;
  • Помощь в создании ТСЖ как юридического лица;
  • Сопровождение / помощь в заключении сделок / проверка договоров;
  • Составление жалоб и обращений;
  • Разрешение спорных ситуаций с ТСЖ;
  • Представление интересов в суде.

Как мы работаем

Анализ ситуации клиента

Принятие решения о виде процедуры

Подготовка необходимых документов

Представление интересов клиента во всех инстанциях

Обратиться к специалисту
Ваше имя
Телефон
Комментарий

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных

Спасибо!

Ваша заявка принята.
Специалист свяжется с вами в ближайшее рабочее время.

Кирилл Возисов

Управляющий партнер

Опыт:

18 лет

Максим Ле

Юрист

Опыт:

2 года

Последний проект:
Маслюк Павел

Младший юрист

Опыт:

лет

Последний проект:

Часто задаваемые вопросы

Кем подписывается решение о создании ТСЖ?

Решение о создании ТСЖ и об утверждении его устава принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме протокола и подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

У нас в доме создано ТСЖ, но по всем вопросам отправляют обращаться в управляющую компанию. Законно ли это?

Нет, не законно. Председатель Правления обязан Вас выслушать и объяснить, на каком основании Вас посылают в управляющую компанию. Если договор с управляющей компанией заключён в обход общего собрания собственников, то такой договор можно оспорить в суде.