Вернуться в УслугиЖилищные вопросы

ТСЖ

Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) является одной из форм управления многоквартирным домом, которая имеет свои особенности, положительные и отрицательные стороны. Как и любое другое юридическое лицо, деятельность ТСЖ имеет свои особенности: как связанные с управлением МКД, так и общеюридические. 

Особенности ТСЖ

Согласно Жилищному кодексу, Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Главные особенности:

  • ТСЖ ответственно за содержание общего имущества и за поставку ресурсов перед жителями, если не заключит договор с управляющей компанией;  
  • ТСЖ обслуживает дом, выполняет текущий ремонт, убирает придомовую территорию и пр.; 
  • Граждане вправе перейти на прямую поставку ресурсов, если такое решение приняли члены объединения на общем собрании; 
  • В одном МКД может вести деятельность только одно ТСЖ; 
  • Чтобы создать ТСЖ на несколько зданий, у строений должны быть общие коммуникации и хозяйство: двор, парковка, забор и другое. 

Плюсы такой организационно-правовой формы:

  1. члены сами живут в доме, а значит, заинтересованы в том, чтобы его обслуживание было максимально качественным; 
  2. многие вопросы можно решить быстро; 
  3. платежи прозрачные; 
  4. финансовая деятельность общедоступна для каждого члена ТСЖ; 
  5. есть возможность получить доход и использовать его напрямую на улучшение жилищных условий конкретного дома. 

Есть и отрицательные моменты у этой формы:

  1. Часто нет в штате нужных специалистов, поэтому приходится заключать договор управления с управляющей компанией; 
  2. Председатель бывает заинтересован в личной выгоде и обогащении; 
  3. При накоплении на балансе долга перед поставщиками применяют санкции ко всему дому, а не к конкретным неплательщикам, то есть могут отключить свет или газ всему зданию.

ЮФ «Контра» может оказать Вам следующие виды помощи:

  • Создании ТСЖ;
  • Заключении сделок;
  • Ведении судебных споров.

Как мы работаем

Анализ ситуации

В которой находится клиент и первичная консультация по всем вопросам, относящихся к делу

Принятие решения о виде процедуры

Вопрос может быть урегулирован в досудебном и в судебном порядке.

Подготовка документов

Претензионные письма и другая первичная документация для обращения в соответствующие инстанции.

Представление интересов клиента

Во всех государственных инстанциях и сопровождение на всех этапах дела. А также: обжалование судебных актов при неудовлетворительном решении и сопровождение исполнительного производства при удовлетворении иска.

Обратиться к специалисту
Ваше имя
Телефон
Комментарий

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных

Спасибо!

Ваша заявка принята.
Специалист свяжется с вами в ближайшее рабочее время.

Кирилл Возисов

Управляющий партнер

Опыт:

18 лет

Часто задаваемые вопросы