Победа во Фрунзенском районном суде по делу о признании незаконным решения УМС г. Владивостока, обязании заключить договор к/пр ЗУ (дело №2а-2410/2025)
Клиент самостоятельно обратился в Администрацию за оформлением земельного участка в 2021 г. УМС предварительно согласовало предоставление участка площадью порядка 18 соток. Далее, клиент осуществляет постановку участка на кадастр. Далее, УМС просит изменить вид разрешенного использования на "дом блокированной застройки". Затем УМС отказывает в предоставлении участка со ссылкой, что назначение ЗУ под ИЖС не соответствует виду разрешенного использования ОН "дом блокированной застройки". После чего, УМС никак не отреагировало ни на приведение в соответствие ЗУ с ОН, ни на повторную подачу заявления. После чего клиент обратился к нам.
Фрунзенский районный суд признал незаконным отказ УМС Владивостока в предоставлении земельного участка и обязал администрацию заключить договор.
Значение победы достаточно сложное дело с учетом превалирования вышеуказанных доводов над формальным несоответствием ВРИ земли и ВРИ жилого дома, а также того, факта, что формально площадь под "блочкой" дб не более 8 соток (у нас 18 соток). Дальше - лучше!
В ходе рассмотрения административного дела № 2а-2410/2025 Фрунзенский районный суд полностью удовлетворил исковые требования клиента, признав незаконным отказ Управления муниципальной собственности (УМС) г. Владивостока в предоставлении земельного участка и обязав администрацию заключить договор купли-продажи земли.
Решающие аргументы суда:
Фактическое использование земли важнее формальных несоответствий
Суд указал, что при предоставлении участка необходимо учитывать его реальное использование, включая существующие постройки и прилегающую территорию. При этом изначально УМС само согласовало выделение земли, подтвердив правомерность запроса.
Администрация злоупотребляла правом, нарушая принцип правовой определенности
Суд установил, что УМС искусственно затягивало процесс, выдвигая новые требования, которые не были изначально оговорены. Это нарушает принцип разумных ожиданий гражданина и создает необоснованные препятствия.
Интересы социально незащищенных граждан (дети ВОВ) не должны страдать из-за ошибок чиновников
Суд подчеркнул, что неправомерные действия администрации не могут ущемлять права заявителей, особенно с учетом их социального статуса.
Формальное несоответствие площади и ВРИ не является безусловным основанием для отказа
Несмотря на то, что для «блокированной застройки» обычно предусмотрены участки до 8 соток, суд учел индивидуальные обстоятельства дела, включая ранее принятые администрацией решения.
Значение победы
Это решение создает важный прецедент в борьбе с бюрократической волокитой и необоснованными отказами в предоставлении земли. Суд подтвердил, что:
Формальные отказы должны быть обоснованными, а не использоваться для затягивания процесса.
Действия госорганов не должны противоречить ранее принятым решениям.
Интересы граждан, особенно социально уязвимых групп, должны быть приоритетом.
Теперь администрация Владивостока обязана в течение 2 месяцев заключить договор купли-продажи земельного участка, что открывает клиенту путь к законному оформлению собственности.
В ходе рассмотрения административного дела № 2а-2410/2025 Фрунзенский районный суд полностью удовлетворил исковые требования клиента, признав незаконным отказ Управления муниципальной собственности (УМС) г. Владивостока в предоставлении земельного участка и обязав администрацию заключить договор купли-продажи земли.
Решающие аргументы суда:
Фактическое использование земли важнее формальных несоответствий
Суд указал, что при предоставлении участка необходимо учитывать его реальное использование, включая существующие постройки и прилегающую территорию. При этом изначально УМС само согласовало выделение земли, подтвердив правомерность запроса.
Администрация злоупотребляла правом, нарушая принцип правовой определенности
Суд установил, что УМС искусственно затягивало процесс, выдвигая новые требования, которые не были изначально оговорены. Это нарушает принцип разумных ожиданий гражданина и создает необоснованные препятствия.
Интересы социально незащищенных граждан (дети ВОВ) не должны страдать из-за ошибок чиновников
Суд подчеркнул, что неправомерные действия администрации не могут ущемлять права заявителей, особенно с учетом их социального статуса.
Формальное несоответствие площади и ВРИ не является безусловным основанием для отказа
Несмотря на то, что для «блокированной застройки» обычно предусмотрены участки до 8 соток, суд учел индивидуальные обстоятельства дела, включая ранее принятые администрацией решения.
Значение победы
Это решение создает важный прецедент в борьбе с бюрократической волокитой и необоснованными отказами в предоставлении земли. Суд подтвердил, что:
Формальные отказы должны быть обоснованными, а не использоваться для затягивания процесса.
Действия госорганов не должны противоречить ранее принятым решениям.
Интересы граждан, особенно социально уязвимых групп, должны быть приоритетом.
Теперь администрация Владивостока обязана в течение 2 месяцев заключить договор купли-продажи земельного участка, что открывает клиенту путь к законному оформлению собственности.