Можно ли взыскать долг по договору аренды, если Арендодатель не собственник и не раскрывает его?
К нам обратился Клиент с вопросом о взыскании долга с Арендатора за представленную ему спец технику.
Проблема в том, что Арендатор отказывался платить со ссылками, что фактически долга не было. Техника какая-то работала, по словам его представителя, но непонятно, Ваша ли, сколько ее было, какие объемы она реально сделала ему также непонятно.
Надуманный отказ от оплаты
«Несмотря на отсутствие информации и правоустанавливающих документов на спецтехнику, мы смогли взыскать долг с арендатора в полном объеме».
К нам обратился Клиент с вопросом о взыскании долга с Арендатора за представленную ему спец технику.
Проблема в том, что Арендатор отказывался платить со ссылками, что фактически долга не было. Техника какая-то работала, по словам его представителя, но непонятно, Ваша ли, сколько ее было, какие объемы она реально сделала ему также непонятно.
Позиция ЮФ «Контра» подтверждалась за счет: подписанных УПД (1), Справок ЭСМ-7 (2), путевых листов (3), табелей учета рабочего времени (4), пояснений Работника ответчика – подписант путевых листов (5), пояснений ИД Ответчика – подписант УПД, справок от Ответчика (6), фотографиями с объекта (7).
Но позиция ответчика, что с нашей стороны был некий сговор, существует корпоративный конфликт, фактически подписанты уже не работали и пр. Но самое главное – нет, документов на ГСМ и правоустанавливающих документов на спецтехнику.
По последнему доводу мы со ссылками на позицию Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. (п. 12) смогли взыскать долг в полном объеме в размере 8,3 млн. основного долга и 3,2 млн. руб. неустойки плюс длящаяся (см. дело № А51-2759/2023). В качестве наглядного примера мы представили, что вся позиция Ответчика сводится к следующему, если бы наш оппонент в нетрезвом состоянии колесил бы по городу всю ночь, а под утро отказался платить со ссылками, что ничего не помнит, а чтобы заплатить требует: документы на авто, чеки и понимание откуда и какого качества бензин, водительское удостоверение водителя, его вид на жительство и пр., навряд ли бы, в такой ситуации он смог получить поддержку в суде и назвать свои действия справедливыми. После такой визуализации суд ушел в совещательную комнату …
Другие публикации
Закон о «дачной амнистии» снова продлят и даже расширят его действие. Помимо того, что можно будет просто уведомить о строительстве, можно также будет самим отправить документы в Росреестр, чтобы избежать лишней волокиты. А также будет решена главная проблема: уведомительный порядок для строительства, начатого до 4 августа 2018 года, будет бессрочный. Таким образом, давно нашумевшая «дачная амнистия» снова дает повод для обсуждений.
Сегодня мы выиграли дело по спору с АО «КРДВ» более, чем на 600 млн. руб. Сумма основного долга – 39 млн. руб., неустойка более 583 млн. руб. Изначально было проиграно дело о признании незаконным отказа от договора со стороны Заказчика.
В первой инстанции по второму (основному) делу с нашего клиента были взысканы 30 млн. основных работ (вместо 39 млн. руб.) и 30 млн. руб неустойки (вместо 600 млн руб). Казалось бы, шансов.нет, расклад не самый плохой и надо останавливаться. Но мы пошли дальше.
08 июля 2022г. Советом Федерации одобрен Федеральный закон № 310-ФЗ 14.07.2022 г. «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому установлены минимально возможные границы дробления долей в праве собственности. В перерасчете в метры, согласно поправкам в Жилищный кодекс, доля не может быть менее 6 кв. м общей площади на каждого сособственника. Указанные поправки вступают в силу с сентября 2022г.