Можно ли взыскать долг по договору аренды, если Арендодатель не собственник и не раскрывает его?
К нам обратился Клиент с вопросом о взыскании долга с Арендатора за представленную ему спец технику.
Проблема в том, что Арендатор отказывался платить со ссылками, что фактически долга не было. Техника какая-то работала, по словам его представителя, но непонятно, Ваша ли, сколько ее было, какие объемы она реально сделала ему также непонятно.
Надуманный отказ от оплаты
«Несмотря на отсутствие информации и правоустанавливающих документов на спецтехнику, мы смогли взыскать долг с арендатора в полном объеме».
К нам обратился Клиент с вопросом о взыскании долга с Арендатора за представленную ему спец технику.
Проблема в том, что Арендатор отказывался платить со ссылками, что фактически долга не было. Техника какая-то работала, по словам его представителя, но непонятно, Ваша ли, сколько ее было, какие объемы она реально сделала ему также непонятно.
Позиция ЮФ «Контра» подтверждалась за счет: подписанных УПД (1), Справок ЭСМ-7 (2), путевых листов (3), табелей учета рабочего времени (4), пояснений Работника ответчика – подписант путевых листов (5), пояснений ИД Ответчика – подписант УПД, справок от Ответчика (6), фотографиями с объекта (7).
Но позиция ответчика, что с нашей стороны был некий сговор, существует корпоративный конфликт, фактически подписанты уже не работали и пр. Но самое главное – нет, документов на ГСМ и правоустанавливающих документов на спецтехнику.
По последнему доводу мы со ссылками на позицию Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. (п. 12) смогли взыскать долг в полном объеме в размере 8,3 млн. основного долга и 3,2 млн. руб. неустойки плюс длящаяся (см. дело № А51-2759/2023). В качестве наглядного примера мы представили, что вся позиция Ответчика сводится к следующему, если бы наш оппонент в нетрезвом состоянии колесил бы по городу всю ночь, а под утро отказался платить со ссылками, что ничего не помнит, а чтобы заплатить требует: документы на авто, чеки и понимание откуда и какого качества бензин, водительское удостоверение водителя, его вид на жительство и пр., навряд ли бы, в такой ситуации он смог получить поддержку в суде и назвать свои действия справедливыми. После такой визуализации суд ушел в совещательную комнату …
Другие публикации
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации пересмотрела результаты спора пациента с медиками. Пациент потребовал от больницы компенсировать ему моральный вред за некачественные, по его мнению, лечение. Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, в подобных спорах гражданин должен доказать только факт своих страданий, а остальное остаётся за медиками.
Верховный суд уточнил, что именно медицинское учреждение должно доказывать отсутствие своей вины, как в причинении вреда здоровью, так и в причинении морального вреда при оказании медицинской помощи.
Клевета всегда была серьезной проблемой как для бизнеса, так и для простого человека, но с появлением и распространением интернета негативные последствия клеветы возросли кратно. Достаточно кому-то запустить анонимный слух, не подтвержденный никакими фактами, и вот уже крупный бизнес вынужден терпеть значительные убытки и тщетно разъяснять клиентам о лживости опубликованной информации. Иногда последствия бывают еще хуже – клевета в адрес конкретного человека может испортить его отношения с друзьями и родственниками, создать проблемы на работе и в личной жизни. Как быть, если вы лично или ваша компания столкнулись с клеветой? А тем более в интернете, где пользователи зачастую анонимны. Об этом поговорим в сегодняшней статье.
С 1 марта в выписке из ЕГРН не будет сведений о правообладателе — физического лица, если документ запрашивает посторонний. Исключение: правообладатель подал заявление в Росреестр и разрешил раскрывать сведения о себе.
Если лицо не относится к перечню лиц, которые имеют право получить выписку из ЕГРН, у него есть два способа получить данные о правообладателе:
1. Попросить собственника об открытии сведений в ЕГРН. Заявление можно подать как в отношении одного объекта недвижимости правообладателя, так и в отношении сразу нескольких объектов.
2. Обратиться за выпиской из ЕГРН к нотариусу. Так, заинтересованное лицо подает письменное заявление и представляет нотариусу письменные доказательства необходимости ее получения.
Нотариусы не будут относиться к заявлениям о выдаче сведений из ЕГРН формально, а планируют проверять намерения обратившегося лица. Например, нотариус откажет в выдаче свидетельства, если в предварительном договоре в качестве правообладателя указано одно лицо, а в выписке нотариус увидит данные другого лица.