Нерезиденты не платят налог при продаже имущества
С 2019 года граждане России, не являющиеся налоговыми резидентами освобождены от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности более трех лет.
Для нерезидентов также есть «вкусное»
«Вступившие в силу в 2019 году поправки в НК РФ позволяют нерезиденту, указать в налоговой декларации доход от продажи квартиры, как доход, не подлежащий налогообложению. Иные вопросы, такие как определение стоимости квартиры, определения точного срока пребывания заграницей, возможность заключения договора дарения между близкими родственниками во избежание уплаты НДФЛ по ставке 30% в рассматриваемой ситуации становятся неактуальными».
Статус налогового резидента / нерезидента РФ определяется в соответствии с п. 2 ст. 207 НК РФ. В соответствии с указанной нормой, налоговым резидентом признается гражданин, проживающий на территории РФ 183 дня из следующих друг за другом 12-ти месяцев.
В рассматриваемом случае, с 2019 года, не имеет значение статус налогового резидента / нерезидента.
С 2019 года вступили изменения в Налоговый Кодекс (Федеральный закон от 27.11.2018 N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»). Указанные изменения касаются п. 17.1 ст. 217 и п. 1 ст. 217.1 НК РФ.
Согласно актуальной редакции п. 17.1 ст. 217 доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) - доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
- от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 217.1, освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 НК РФ, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Таким образом, вступившие в силу поправки исключили из данного комплекса правоотношений фразу «являющимися налоговыми резидентами».
Другие публикации
Алименты представляют собой правовой институт, известный любому человеку вне зависимости от степени юридических знаний. Дела о их присуждении являются обычной и очень частой практикой, которой никому не удивишь. В силу их специфической правовой природы и достаточно единообразной практики, сложилось представление, что вопрос взыскания алиментов на детей носит исключительно заявительный порядок: «подал заявление – получил деньги», что, конечно же, не так.
Сотрудники юридической фирмы «Контра» одержали победу в споре о взыскании задолженности за выполненные работы по договору субподряда и процента за пользование чужими денежными средствами, представляя интересы клиента.
Краткое описание – Кредитный договор закрыт, задолженность перед банком отсутствует, но документарная закладная утеряна, что не позволяет залогодателю погасить обременение, содержащееся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении квартиры. Существующее обременение в отношении квартиры нарушает права долевого собственника помещения, не позволяет ему распоряжаться принадлежащей ему долей в квартире.
Выход из данной ситуации возможен путем обращения в суд в порядке особого производства с заявлением о признании обременения отсутствующим.