Заключение договоров аренды МИ без торгов
В ЮФ "Контра" обратился Клиент с о. Сахалин со следующим вопросом: в 2011 и 2018 гг. он заключил с муниципальным образованием договоры аренды земельных участков. Срок их действия был до июля 2021 года, в связи с чем 19.04.2022 и 25.04.2022 Клиент обратился в администрацию муниципального образования и департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользования с заявлением о предоставлении данных участков ему на торгах. Однако, 13.10.2022 и 11.11.2022 он получил отказ по причине непредоставления необходимых документов, неверного выбора муниципальной услуги, кроме того, участки уже были предоставлены в аренду другому лицу, а также изменен их вид разрешенного использования. Клиент был не согласен с отказом, обратился за юридической помощью.
Аренда муниципальных земельных участков (о. Сахалин)
«Значимость проекта состоит в том, что в настоящем деле было множество подводных камней, начиная с прямого отсутствия интереса к делу со стороны судьи и заканчивая ошибками со стороны Клиента на этапе подачи заявлений. Вместе с тем, спустя 6 месяцев, 7 тяжелых заседаний и более 80 страниц письменных пояснений ЮФ удалось добиться справедливости, защитить права клиента и добиться для него результата даже большего, чем на который он рассчитывал (заключение договоров без торгов) во внесудебном порядке».
Цель проекта состояла в том, чтобы добиться признания отказов незаконными и получить земельные участки в аренду.
Для этого ЮФ подала административное исковое заявление о признании действий (бездействия) муниципального образования незаконными, устранении допущенных нарушений. Свою позицию ЮФ аргументировала следующим: ответчики нарушили сроки вынесения решения, на момент подачи заявлений Клиентом не было оснований для отказа, виды разрешенного использования участков были изменены после, в аренду другому лицу земельные участки были переданы позже и с нарушением закона, Клиент представил все необходимые документы и верно выбрал вид муниципальной услуги, сбой в программах ответчиков не является основанием для нарушения сроков оказания услуг, для отказов и для предоставления участков другим лицам. Также в ходе процесса выявились множественные нарушения закона со стороны ответчиков.
Указанное, а также натиск ЮФ позволили добиться того, что ответчики во внесудебном порядке расторгли договоры аренды с текущими арендаторами данных участков, а после предоставили земельные участки в аренду Клиенту, но по другому основанию, что позволило заключить договоры даже без торгов. Юридическая фирма «Контра» отказалась от иска, а дело было прекращено.
Более подробно см. дело № 2а-367/2023.
Другие публикации
И вновь наша рубрика «Кейс месяца. Мнение публики». В этот раз она будет касаться такого природного явления как снег. Точнее, подискутируем об убытках, возмещении вреда здоровью и компенсации морального вреда, случившимися в снег. Тема очень нам всем близка из-за мощного снегопада в канун Нового года, а также в преддверии стихии уже 19 января 2023 г. Хотя, как говорится, синоптики ошибаются всего лишь раз, но каждый день.
Мы не знали, какой кейс лучше выбрать, поэтому решили сделать вариативно, чтобы публика самостоятельно выбрала один или несколько кейсов и дала по нему комментарии. Чем лучше будет раскрыт конкретный кейс, тот и победил. При равенстве раскрытия темы будет учитываться количество рассмотренных кейсов конкретным автором.
21 сентября 2022 года в РФ объявлена частичная мобилизация, в связи с этим многие граждане задались вопросами, касающимися их трудовых гарантий, а работодатели – вопросами дальнейшего построения трудовых отношений, вопросов ответственности за нарушение законодательства в данной сфере. ЮФ «Контра» получила множество запросов от клиентов, в том числе крупных строительных компаний с просьбой разъяснить порядок построения трудовых отношений в настоящих условиях.