Вернуться в СобытияВсе публикации

«Я – женщина, и, значит …» – Мистер Вульф

События
15 апр’22

Тема текущего выпуска OFF – ««Я – женщина, и, значит …». Где-то в выпускных классах Мистеру Вульфу запало в душу искреннее и простое стихотворение про женщину: «… Я - женщина, я просто вспышка страсти, но мой удел терпение и труд... Я - женщина, я то большое счастье, которое совсем не берегут… (автор Наталия Очкур)».

Действительно, в настоящее время эмансипированная и уверенная в себе женщина должна разбираться во всем и успевать абсолютно все. И детей накормить, и домашний очаг сохранить, и денег заработать и про себя не забыть, чтобы «сильный» мужчина не проявил, так сказать, минутную слабость и не ушёл не факт, что к более сильной, умелой и красивой, ведь «сильный», не значит, умный.

Но предлагаю уйти от лестных оценок наших лучших половинок в преддверии праздника, и сфокусироваться на важном. Во все времена квартирный вопрос является всегда в топе актуальности. Ведь как говорил герой известного произведения: «Квартирный вопрос только испортил их». И кто, если не мамочки, жены и прочие наши любимые должны быть экспертами в данном вопросе.

Сделка с ипотечной квартирой, обремененной материнским капиталом – это возможно

«Но нет ничего невозможного. Так, мы на постоянной основе делаем нереальное реальным. Главное, не боятся, а начать! Плюс у него есть партнеры из сферы риэлтерских услуг, которые на систематической основе day by day двигают недвижимое. Обращайтесь, поможем )»

Мистер Вульф.

И если про ипотечные ставки сейчас говорить не совсем правильно с учетом того, что новости каждый день сменяют друг друга. И можно лишь резюмировать, что ставки стремятся в гору с учетом увеличения ключевой ставки ЦБ РФ. Вверх будет увеличиваться и стоимость квадратного метра, что не является ни для кого секретом. Но есть основания полагать, что желающие вложиться в недвижимость по аналогии с массовой скупкой авто точно найдутся. Как итог, Мистер Вульф предлагает поговорить о нюансах приобретения и продажи жилья с использованием ипотеки и материнского капитала.

Практически каждая вторая, если не первая квартира, приобретается за счет ипотечного кредитования, каждая третья с учетом использования материнского капитала. Но далеко не все отдают себе отчет, что при продаже такой «обремененной» квартиры возникает целый ворох проблем.

Прежде всего, далеко не каждый банк будет готов закрывать Ваш кредит, если предполагаемая ипотека у Вашего приобретателя не том же банке. Комментарий кредитных организаций – «Для нас это рисковая сделка». Другими словами, есть риски, что Вам самим придется изыскивать ресурсы для закрытия долга, и не факт, что у Вашего приобретателя есть наличка, или он будет готов закрывать, как они часто любят говорить – «Ваш долг». Резервируйте время и на получение закладной в банка, если Вы, как «в миссии невыполнимой», снимите залог.

Далее, самое интересное. Если Вы использовали материнский капитал на улучшение своих жилищных условий, то будьте готовы предоставить квадратные метры в новом жилье, а это очень непросто, если новое жилье приобретается также за счет кредитных средств. Ведь для банков это вновь дополнительные обязательства по выделу долей пусть и в пользу милых деток, то есть опять же новые риски и фактически наделение правами в пользу залогового жилья несовершеннолетних.

Не расстраивайтесь, если у Вас не получилось, Мистер Вульф знает еще вариант, но, навряд ли, он Вам понравится. Вы можете вернуть денежные средства обратно на специальные счета. Вот только после сделки, чтобы вновь получить законные преференции придется уйти в суды, и хоть практика положительная, всегда есть соответствующие риски. Ведь позиция государства простая – «Уважаемый, ты своим капиталом воспользовался. Зачем-то его потом вернул. Это твое право. Но вот, обязанности государства повторно его тебе выдавать, формально законом не предусмотрена».

Третий вариант от Мистера Вульфа распределить квадратные метры в другом жилье. Например, у самой лучшей бабушке на свете, или в другой квартире, если она у Вас есть. Пусть даже с меньшей квадратурой.

Но впоследствии, при любом варианте его Вам необходимо согласовывать с органами опеки, а это время и зачастую нервы. А если вспомнить, что у Вас фактически поезд из вагонов с покупателями и продавцами, в котором всем всё надо было вчера, у каждого свои «хотелки», абсолютно все эмоционально нестабильны, а тут еще и изменения на строительном рынке, кто-то из Вашего поезда поднял объявление по новой цене … про внешнеэкономическую и политическую ситуацию в нашей стране вообще молчу.

С новыми темами и вопросами, просим обращаться в редакцию OFF.

Более подробно, см. публикацию для скачивания

 

Скачать статью

Другие публикации

09 ноя’22

6 июля 2022 года ЮФ «Контра» анонсировала подписание Меморандума о взаимопонимании с Институтом права ВГУЭС (ныне – ВВГУ), устанавливающего план будущего сотрудничества фирмы и университета и, в частности, масштабный учебно-практический проект, направленный на повышение уровня знаний и умений студентов старших курсов юридических специальностей. И вот, с началом нового учебного года, началась работа по реализации задуманного.

25 июл’23

Как ранее нами освещалось, 27 мая 2023 г. Юридическая фирма «Контра» успешно организовала во Владивостоке благотворительный забег в рамках проекта Legal run в поддержку подопечных благотворительного фонда «Подари жизнь». В этом году Юридическая фирма смогла провести мероприятие в двух точках нашей огромной страны: самой западной – Калининград и восточной – Владивосток. Кроме того, отдельные сотрудники Фирмы, Егор Зинченко, смогли осуществить забег и на острове Сахалин. 

По замечательной традиции информацию о мероприятии осветило у себя издание OFF в виде событийки. Кроме того, были подведены и официальные результаты на сайте https://legal.run/

С 1 мая по 1 июля 2023 года более 2 000 юристов вышли на старт на территории более чем 80 городов в разных странах мира в рамках проекта Legal Run 2023.

В этом году порядка 100 юридических фирм и юридических департаментов компаний оказали финансовую поддержку проекту. Всего удалось собрать более 1,7 млн рублей, которые были  направлены в фонд «Подари жизнь» на лечение семи детей с онкологическими заболеваниями: Варя ЖидковаСережа КузнецовАртур КасьяновВладислав СалминЭмиль МочалкинДаня ДолговСева Блинов.

21 дек’22

В 2021 году налоговый орган не обнаружил компанию по юридическому адресу, внес запись о недостоверности сведений, а позже исключил общество из ЕГРЮЛ.

В 2022 году директор обратился в суд, чтобы оспорить решение налоговой инспекции. Возникшая ситуация произошла по причине смерти единственного участника общества, временной смены места жительства директора и, как следствие, приостановления деятельности компании. 

К участию в деле привлечен наследник умершего участника, который подтвердил свою заинтересованность в реанимации деятельности компании. 

Итогом рассмотрения настоящего дела стало признание незаконной записи в ЕГРЮЛ об исключении юридического лица.