«Не разорвать, а посчитать»: как избежать финансовых сюрпризов при досрочном расторжении договора лизинга
Досрочное расторжение договора выкупного лизинга — это не просто возврат оборудования. Это сложная финансовая операция, которая порой требует перерасчета всех обязательств сторон. Цель такого расчета — не наказать кого-либо, а восстановить справедливый баланс, чтобы ни одна из сторон не получила незаслуженной выгоды и не понесла необоснованных убытков.
Нулевой дисбаланс
«Досрочное расторжение лизинга — это не односторонний отказ от договора, а сложная процедура реструктуризации взаимных обязательств, требующая скрупулезного финансового и правового анализа. Основная цель — не прекращение отношений как таковых, а защита сторон от неосновательного обогащения и необоснованных потерь».
При расторжении или досрочном закрытии договора лизинга, как правило, необходимо производить перерасчет сальдо встречных обязательств сторон.
Ключевой принцип при расторжении — «нулевой дисбаланс». Лизингодатель не может извлечь дополнительных выгод, не прописанных в договоре, а лизингополучатель обязан полностью оплатить фактически полученное финансирование, возместить убытки и т.д.
Сделать это можно согласно следующим правилам:
- Если полученные лизингодателем от лизингополучателя платежи (за исключением авансового) в совокупности со стоимостью возвращенного ему предмета лизинга меньше доказанной лизингодателем суммы предоставленного лизингополучателю финансирования, платы за названное финансирование за время до фактического возврата этого финансирования, а также убытков лизингодателя и иных санкций, установленных законом или договором, лизингодатель вправе взыскать с лизингополучателя соответствующую разницу.
- Если больше доказанной суммы, то лизингополучатель вправе взыскать с лизингодателя соответствующую разницу.
Если сторонам договора не удастся договориться о возмещении, каждая из них вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.
Как определить стоимость возвращенного предмета лизинга?
Стоимость указанного имущества определяется в соответствии со ст. 669 ГК РФ — исходя из его фактического состояния на момент возврата.
В случае последующего отчуждения предмета лизинга в разумный срок, а при наличии соглашения сторон — в установленный таким соглашением срок, стоимость предмета лизинга равняется сумме, за которую он был продан.
Если лизингополучатель сомневается в справедливости цены, которую лизингодатель определил для возвращенного имущества, он вправе потребовать перерасчета через суд. В таком случае окончательную стоимость предмета лизинга установит суд.
Как определить размер финансирования?
Размер предоставленного лизингодателем финансирования складывается из закупочной цены предмета лизинга (за вычетом авансового платежа лизингополучателя), а также из расходов по его доставке, ремонту, передаче лизингополучателю и прочих подобных затрат.
Как рассчитать плату за финансирование?
Плата за предоставленное лизингополучателю финансирование определяется в процентах годовых на размер финансирования. Если соответствующая процентная ставка не предусмотрена договором лизинга, она устанавливается судом расчетным путем на основе разницы между размером всех платежей по договору лизинга (за исключением авансового) и размером финансирования, а также срока договора.
Механизм расчета:
1. Определяется общий размер предоставленного финансирования (стоимость предмета за вычетом аванса + сопутствующие затраты лизингодателя).
2. Определяется стоимость возвращенного предмета лизинга (обычно — по цене его последующей продажи в разумный срок или через оценку).
Сравниваются две величины:
1. Сумма полученных лизингодателем платежей + стоимость возвращенного имущества.
2. Размер предоставленного финансирования + плата за его использование (проценты, которые могут быть установлены судом, если не указаны в договоре).
Исход: Выявленная разница подлежит выплате той стороной, в пользу которой сложился дисбаланс. При отсутствии согласия спор решается в суде с привлечением оценщика для определения рыночной стоимости предмета лизинга.
